不動産の管理

大家さん!その悩みご相談ください!

不動産管理は大分かぼす不動産へ

大分かぼす不動産が提供する管理サービスの強みは、CPM®︎(不動産経営管理士)が提供する高い倫理観と見識です。メンバー全員が宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士であり、二名のCPM®︎、CCIM®︎(不動産投資顧問)資格保持者が業務を行います。また、理論や理屈だけでなく、スタッフ全員が賃貸不動産オーナーであり、自らも実践者として不動産経営を行なっております。
同じオーナーという立場から、オーナーサイドに立ったサービス提供の実現を目指しております。

 

 

かぼすの不動産管理

かぼすの不動産管理は、プロパティマネジメント。
一般的な賃貸管理のほか、物件の運営状況についてもマネジメントを行い、健全な賃貸経営に貢献します。賃貸市場のマーケティングと積極的なリーシングを行い賃料収入を上げる一方、不必要な工事や、高すぎる工事などを排除し、運営費の抑制にも取り組みます。オーナーサイドに立った顧客本位の管理を行い、手残りの増加、資産の最大化を目指します。

二人三脚のポータル運用を実現

大分かぼす不動産では、株式会社SIREのポータル掲載サービス”ECHOES“を導入しております。本来、オーナー様によって利用されるサービスですが、弊社管理物件は弊社がオーナー様に代わり運用を行い、athome、suumo、home’sの三大ポータルサイトへの掲載、反響対応を行います。もちろんECHOESの利用料は弊社にて負担致します。

不透明になりがちな募集状況を可視化

ECHOES導入のメリットは、ポータルの掲載だけではありません。オーナーさまがログインを行えば、ポータルサイトへ掲載した物件がどれぐらい見られているか、問い合わせや反響があるか、どう言う理由で断られたかを、弊社と共有することができます。一週間毎のデータをリアルタイムで確認できますので、条件の変更などの次の一手を講じるタイミングを逃しません。

(株)SIREの木津社長との対談動画

 

 

 

オーナーサポートだけでもOK!

弊社では、一般的な管理業務委託以外にも、現在の管理会社のまま問題解決を行うサポート業務を行なっております。セカンドオピニオンや、オーナー様の窓口など、不動産管理のプロフェッショナルであるCPM®️資格者による常態的なサポートはもちろん、空室対策や大規模修繕など、プロジェクト毎の短期のサポートなども行なっております。

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すべては、資産の最大化のために

 

市場に求められる物件を提供すること、

入居者満足度の高い運営を行うことは、

オーナー様の賃貸経営そのもの。

 

だから、賃貸管理という我々の仕事は、

満室や入居率の達成だけに留まりません。

適正な賃料設定、適切なメンテナンスで

好循環する運営を実現する賃貸管理。

 

大分かぼす不動産は、オーナー様と二人三脚で

資産の最大化を目指して参ります。