オーナー様をバックアップ
大分かぼす不動産では、賃貸経営管理（プロパティマネジメント）において、高い倫理観と高度な専門性を持つCPM®️（不動産経営管理士）資格保有者によるオーナーサポート業務を行なっております。
※CPMの詳細（外部サイト）
賃貸不動産のオーナー様は、日常的な営繕の対応に始まり、募集賃料の決定、部屋のグレードアップ、大規模修繕の実施など、経営者として様々な決断を迫られます。
未だ多くの不動産会社は、満室をゴールとして営業しています。 満室にする事はあくまで手段であり多くのオーナーは空室対策の名のもとに高額な工事や、広告料の増額、家賃減額の提案をされている事があります。
弊社オーナーサポート業務では、この見積もりは適性なのか、この決断で正しいのか、管理会社に言われるがままで良いのかと、日々悩むオーナー様の「参謀」として、オーナー様のご決断をサポート致します。
・管理会社の担当者が頼りない。
・もっと収益をあげたい。
・管理会社以外の提案を聞いてみたい。
・空室対策などの提案がない。
・管理会社の工事金額が高い気がする。
・運営の見直しをしたい。
・アパートを引き継いだばかりでノウハウがない。
・とにかく相談に乗ってもらいたい。
オーナーサポートの流れ
①ご相談
まずは、オーナー様のお話をお伺いします。物件の運営方針や目標などをお伺いし、必要なプロジェクトなどに必要なお見積もりをさせていただきます。
②現状分析
オーナー様よりヒアリングした内容と、現地での調査を元にCPM理論に基づいた分析を行います。物件の現在の価値、賃貸経営の健全性、将来的に予想されるリスクなどを把握します。
③マネジメントプラン提示
オーナー様の目標と、現状分析を基にオーナー様の資産の最大化に向けたマネジメントプランを作成致します。また、マネジメントに必要な期間、費用についてもご説明いたします。
④ご契約
マネジメントプラン実行のため、オーナー様と弊社にてコンサルティング契約を締結します。
⑤プラン実行・検証
ご契約後、マネジメントプランを実行し、オーナー様と共にその効果の検証を行なって参ります。
⑥契約満了
契約期間の満了、もしくはプロジェクトの終了をもってオーナーサポート契約は終了となります。継続的なサポートが必要な場合は、再度ご契約を行います。
よくあるご質問
オーナーサポート業務について、よくあるご質問をまとめました。
